Compra de proindivisos: vende tu parte con una oferta por escrito
Somos una empresa que compra proindivisos directamente en toda España. Si quieres vender tu cuota de una vivienda sin esperar al acuerdo de los demás copropietarios, estudiamos el caso sin coste. Preparamos una oferta por escrito en 24 horas cuando contamos con información suficiente. Si la aceptas, la firma en 72 horas es un plazo estimado, sujeto a la documentación completa y a la disponibilidad de notaría. Llámanos al 609 05 96 81, al 609 12 41 49 o al 91 315 92 04.
¿Cómo funciona la compra directa de un proindiviso?
La compra de proindivisos consiste en que una empresa especializada adquiere la cuota que uno de los copropietarios tiene sobre una vivienda, sin que los demás tengan que vender ni firmar. El comprador pasa a ser copropietario del inmueble. Antes de presentar una oferta revisamos la titularidad, las cargas, la ocupación y la documentación disponible.
¿Cuánto se paga en una compra de proindivisos?
No hay una tarifa fija para todas las cuotas. Partimos del valor de mercado del inmueble y de tu porcentaje de propiedad; después analizamos las circunstancias de la operación:
- Vivienda libre de cargas y sin ocupar: facilita el análisis y reduce algunas de las dificultades de la operación.
- Vivienda ocupada: se revisan el título de ocupación, los acuerdos existentes y los costes y plazos previsibles.
- Herencia pendiente o inmueble con cargas: hay que determinar qué derechos se transmiten y qué documentación o regularización falta.
¿Puedo vender mi parte sin permiso de los demás copropietarios?
Sí. El artículo 399 del Código Civil permite a cualquier copropietario enajenar su cuota sin autorización de los demás. Lo que sí existe es un derecho de retracto: los otros comuneros pueden subrogarse en la compra en el plazo de nueve días desde que conocen la venta o desde su inscripción en el Registro (artículos 1522 y 1524 del Código Civil) y, si la herencia todavía no está partida, los coherederos disponen de un mes (artículo 1067 del Código Civil). En cada compra de proindivisos nos encargamos de que esa notificación se haga correctamente.
¿Prefiere entender antes el procedimiento? Hemos reunido todo en dos guías: vender un proindiviso, con las alternativas, los factores de valoración y los plazos, y comprar un proindiviso, si lo que busca es invertir.
Compramos proindivisos y derechos hereditarios en toda España
Compramos directamente partes indivisas de viviendas y derechos hereditarios en toda España. Analizamos la titularidad, las cargas y la ocupación, explicamos por escrito cómo calculamos la oferta y coordinamos la firma ante notario. Atención en el 609 05 96 81, 609 12 41 49 y 91 315 92 04.
Cómo compramos partes indivisas y herencias
Una venta de cuota indivisa no se valora como una vivienda completa. Influyen el porcentaje de propiedad, el estado del inmueble, la ocupación, las cargas registrales y el nivel de acuerdo entre copropietarios. Te damos una valoración individual, sin coste ni compromiso.
¿Qué hacemos? Gestión de Activos Peninsulares, S.L. compra directamente cuotas indivisas, partes de viviendas y derechos hereditarios con capital propio. Primero revisamos la titularidad, las cargas, la ocupación y la situación entre copropietarios; después entregamos una valoración explicada y una oferta por escrito. Si la aceptas, coordinamos la documentación y la firma ante notario. No necesitas que los demás copropietarios aprueben la venta de tu cuota, aunque cada caso puede tener derechos y plazos específicos.
Por qué trabajar con nosotros
- Especialización: más de veinte años trabajando con cuotas indivisas, herencias, nuda propiedad y usufructos.
- Proceso explicado: valoración razonada, oferta por escrito, revisión documental y coordinación con notaría.
- Plazos claros: te indicamos desde el principio qué documentación falta y cuándo puede firmarse.
- Compra directa: la sociedad compra con capital propio y la operación se formaliza ante notario.
Cómo te ayudamos a vender tu cuota
Cuéntanos qué porcentaje tienes, dónde está el inmueble y si existen hipotecas, embargos, usufructos u ocupantes. Con esos datos hacemos una primera estimación; antes de firmar comprobamos la escritura, la nota simple y la documentación de la herencia. Si la propuesta encaja, recibirás una oferta escrita y podrás decidir sin compromiso. Solicita una valoración o llama al 609 05 96 81.
Información útil: consulta nuestra guía sobre proindivisos, el análisis de cuánto pagan las empresas compradoras y la página de contacto. También puedes conocer el contexto de este mercado en los reportajes de El Confidencial y El País.
En qué casos hacemos compra de proindivisos y herencias
No todos los proindivisos son iguales. Estos son los seis escenarios en los que más veces hemos intervenido y en los que una compra de proindivisos suele ser la salida más rápida:
- Hermanos que heredan y no se ponen de acuerdo: uno quiere vender y el resto no.
- Un copropietario ocupa la vivienda: vive en ella sin pagar renta ni gastos.
- Divorcios y extinciones de condominio bloqueadas: la otra parte no puede o no quiere comprar tu mitad.
- Herencias sin aceptar o sin inscribir: falta la escritura, el Impuesto de Sucesiones o la inscripción registral.
- Inmuebles con cargas: hipoteca, embargos, derramas o deudas de comunidad.
- Nuda propiedad y usufructo: la vivienda tiene un usufructuario vitalicio.
Compra de proindivisos en toda España
Operamos en toda España desde nuestra oficina de Madrid, en la calle San Germán 57. Estudiamos inmuebles de cualquier localidad del territorio nacional. Puedes llamarnos al 91 315 92 04 o al 609 12 41 49 y plantearnos tu caso.
Quién está detrás de esta compra de proindivisos
La sociedad que firma estas operaciones es Gestión de Activos Peninsulares, S.L., con CIF B-84314681 y domicilio en Madrid. Antes de hacerte una oferta comprobamos la titularidad, las cargas y la situación de ocupación del inmueble, y te explicamos por escrito cómo hemos calculado el precio. No tienes que firmar nada hasta que conozcas la cifra.
Preguntas frecuentes sobre la venta de un proindiviso
Estudiamos proindivisos y herencias sin coste. Si el caso encaja, presentamos una oferta por escrito en 24 horas y coordinamos la firma ante notario en un plazo estimado de 72 horas desde su aceptación y con la documentación disponible. 609 05 96 81 / 609 12 41 49.
- ¿Cuánto pagáis por mi parte del proindiviso?
La oferta es individual. Depende del valor del inmueble, tu porcentaje, las cargas, la ocupación y la situación jurídica. No aplicamos una tarifa pública fija ni un porcentaje garantizado. Te explicamos por escrito la propuesta después de revisar la documentación. - ¿Qué documentos necesitáis para estudiar el caso?
Para empezar, indícanos la localidad, tu porcentaje y la situación del inmueble. Antes de una oferta definitiva revisamos la escritura, la nota simple y, cuando corresponda, la documentación de la herencia. Si falta algún documento, te orientamos sobre cómo obtenerlo. - ¿En qué zonas operáis?
Trabajamos desde Madrid y estudiamos inmuebles en toda España. - ¿Compráis cuotas con hipoteca, embargos o usufructo?
Estudiamos estos casos de forma individual. Las cargas y los derechos existentes influyen en la viabilidad y en la oferta; no basta con comparar la deuda con el valor total de la vivienda. - ¿Puedo vender mi cuota sin la autorización de los demás copropietarios?
Sí. El artículo 399 del Código Civil permite disponer de la propia cuota. No obstante, si se vende a un tercero ajeno a la comunidad, los demás copropietarios pueden ejercer el retracto de comuneros previsto en los artículos 1522 y 1524. La forma de documentar y comunicar la operación depende del caso; la revisamos con notaría antes de firmar. - ¿Cuánto tarda la oferta y cuándo se firma?
Preparamos una oferta por escrito en 24 horas cuando contamos con información suficiente. La firma en 72 horas es un plazo estimado, sujeto al acuerdo, a la documentación completa y a la disponibilidad de notaría. - ¿Quién compra mi participación?
Gestión de Activos Peninsulares, S.L., con CIF B-84314681. Compramos con fondos propios y formalizamos la operación ante notario.
Empresas que Compran Herencias
Vender Proindiviso y olvidar los problemas
Nuestras apariciones en prensa: Reportaje de El Confidencial sobre la compra de herencias en Madrid Empresas Que Compran Proindivisos
Reportaje de El País: cuando heredar una casa es un regalo envenenado
Cómo Vender Proindiviso en 4 Sencillos Pasos
🟢 Paso 1: Llama al 609 05 96 81
📞 Plantea tu caso directamente con los expertos.
🔵 Paso 2: Recibe una primera valoración en la llamada y una oferta por escrito en 24 horas
💼 Obtén tu propuesta personalizada de forma rápida y sin complicaciones.
🟡 Paso 3: Envía los Documentos Pertinentes en caso de interesar la oferta
📄 Asegúrate de tener toda la documentación lista para dar el siguiente paso. Si falta algún documento les ayudamos a obtenerlo.
Paso 4: Firma ante notario y cobra en el acto
La firma en 72 horas es orientativa y requiere documentación completa y disponibilidad de notaría. Confirmamos contigo la fecha antes de cerrar la operación.
Vender herencia-Empresas que compran proindivisos
Opiniones Clientes
”Estoy muy satisfecho con la rapidez y claridad del servicio. Vendí mi proindiviso en menos de 72 horas sin complicaciones. «Harto de la relación con mi hermano, que vivía en la casa con un pequeño porcentaje de propiedad, conocí a Juan Ignacio, y fue lo mejor que me pudo pasar. Me ofreció una venta rápida y una explicación clara de todo el proceso. Sin duda, lo recomiendo al 100%.»
Transformamos su problema inmobiliario en liquidez inmediata. Sin discusiones familiares, sin esperas y ante notario
¿Tu proindiviso está en Madrid? Tenemos una guía específica con los impuestos de la Comunidad de Madrid (AJD 0,75 %, ITP 6 %), el valor de referencia de Catastro y los plazos reales de los juzgados: vender un proindiviso en Madrid.
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¿Quién responde de esta información?
Contenido elaborado y revisado por el equipo de Gestión de Activos Peninsulares, S.L., sociedad con CIF B-84314681, constituida en abril de 2005 e inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, con domicilio social en la calle San Germán 57, 28020 Madrid. Llevamos más de veinte años comprando cuotas indivisas, partes de herencia y nuda propiedad con capital propio, sin intermediar ni revender casos a terceros.
Valoración gratuita y sin compromiso. La fecha de firma se confirma tras el acuerdo, la revisión documental y la coordinación con notaría. Teléfonos de contacto: 91 315 92 04, 609 05 96 81 y 609 12 41 49.
Última revisión de esta página: 8 de septiembre de 2026. Esta información tiene carácter divulgativo y no sustituye al asesoramiento jurídico personalizado sobre tu caso concreto.