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¿Qué es una Vender Parte Indivisa de un Inmueble? Vender Parte Indivisa
Una Parte Indivisa es la proporción de propiedad que una persona tiene sobre un bien, como ocurre cuando varios herederos reciben una Vivienda en Herencia. No representa una parte física del inmueble, sino un porcentaje del mismo.
¿Es posible vender una parte indivisa de un inmueble?
Sí, es completamente legal
Según el artículo 400 del Código Civil, cualquier copropietario puede Vender Parte Indivisa de un Inmueble o su porcentaje de la propiedad en cualquier momento, salvo que exista un pacto entre los comuneros para conservar la indivisión por un período máximo de 10 años.
¿Qué implica esto?
- Puede vender su porcentaje, aunque los demás copropietarios no estén de acuerdo.
- Los otros comuneros tienen derecho de tanteo y retracto, es decir, preferencia para adquirir su parte antes que un tercero.
¿Cómo se realiza la venta? Vender Parte Indivisa de un Inmueble
1. Notificación a los demás copropietarios
Antes de vender, debe informar a los demás copropietarios para que puedan ejercer su derecho de tanteo.
2. Escritura pública ante notario
La venta debe formalizarse en una notaría, y posteriormente se inscribe en el Registro de la Propiedad para oficializar el cambio de titularidad.
¿Es fácil vender un proindiviso? Vender Parte Indivisa de un Inmueble
Vender Parte Indivisa de un Inmueble puede ser complicado si busca un comprador externo, ya que pocas personas están interesadas en adquirir un porcentaje de un inmueble. Sin embargo, nuestra empresa, www.CompraProindiviso.com, hace que este proceso sea sencillo, rápido y eficiente.
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