¿Se puede vender una Vivienda si un Heredero No Quiere?
Se puede Vender Herencia Sin Acuerdo .Si te preguntas si puedes vender una propiedad heredada sin el consentimiento de todos los herederos, la respuesta es que NO puedes vender la totalidad del inmueble sin acuerdo, pero SÍ puedes vender tu parte. En Compra Proindiviso, con más de 25 años de experiencia, te ofrecemos una solución rápida y legal para vender tu parte indivisa sin esperas.
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🔎 ¿Qué es una Herencia en Proindiviso?
Cuando varios herederos reciben una propiedad en herencia sin dividirla físicamente, se considera un proindiviso. Esto significa que cada heredero posee un porcentaje, pero ninguno tiene derecho exclusivo sobre una parte específica del inmueble.
🔐 Opciones para Vender Herencia Sin Acuerdo
Si un heredero se niega a vender, existen cuatro alternativas legales para salir del proindiviso:
1. Adjudicación a un heredero
Si un heredero desea quedarse con la propiedad, puede comprar las partes de los demás y convertirse en el único dueño.
2. Conciliación y mediación
Antes de iniciar un juicio, es recomendable intentar un acuerdo con la ayuda de un mediador legal.
3. Venta en subasta voluntaria
Si los herederos están de acuerdo en vender pero no en el precio, pueden solicitar una subasta pública, obteniendo el mejor precio posible.
4. División judicial de la herencia
Si no hay acuerdo, un heredero puede iniciar un proceso judicial para dividir la propiedad. Este procedimiento puede tardar hasta 4 años.
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Vender Herencia sin Acuerdo
Vender Herencia Sin Acuerdo entre los herederos puede ser complicado, pero no imposible. Aquí tienes algunos pasos y consideraciones importantes:
- Mediación: Antes de tomar medidas legales, intenta la mediación. Un mediador puede ayudar a los herederos a llegar a un acuerdo sin necesidad de ir a juicio.
- Acción judicial: Si la mediación no funciona, puedes iniciar una acción judicial para la división de la herencia. Esto puede llevar a la venta forzosa de la propiedad en una subasta pública.
- Derecho de tanteo y retracto: Los herederos tienen el derecho preferente de adquirir la parte en venta antes que un tercero.
- Valoración de la propiedad: Es importante obtener una valoración justa de la propiedad. Esto puede hacerse a través de un tasador profesional.
- Asesoramiento legal: Contar con la asistencia de un abogado especializado en derecho inmobiliario puede ser crucial para navegar por las complejidades legales y evitar conflictos.
Espero que esta información te sea útil. ¿Hay algo más en lo que pueda ayudarte?
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