Cómo resolver un conflicto hereditario de manera rápida, justa y sin enfrentamientos
Cuando en una herencia ocurre que Todos los herederos quieren vender menos uno, aparece uno de los mayores problemas familiares en materia patrimonial: el bloqueo. Una sola firma que falta puede paralizar una venta, generar discusiones entre hermanos y convertir una herencia en una fuente de conflicto en lugar de una solución económica.
En CompraProindiviso.com llevamos más de 25 años en el mercado ayudando a herederos y copropietarios en toda España a desbloquear este tipo de situaciones. Nuestro compromiso es claro: oferta en la misma llamada y firma en tan solo 72 horas, con asesoramiento gratuito y sin compromiso.
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¿Qué significa que Todos los herederos quieren vender menos uno?
El bloqueo en el proindiviso
Cuando una vivienda, terreno o local se recibe en herencia, normalmente queda en proindiviso, es decir, en copropiedad entre varios herederos. Si Todos los herederos quieren vender menos uno, esa decisión queda paralizada, ya que la compraventa requiere la firma de todos los titulares registrales.
Esto provoca:
- Retrasos en la venta del inmueble.
- Conflictos familiares entre los que quieren liquidez y el heredero que se opone.
- Gastos adicionales de mantenimiento, impuestos y comunidad.
Consecuencias legales
Ningún heredero está obligado a permanecer en la indivisión. El Código Civil permite solicitar la división del bien común. En la práctica, esto se traduce en:
- Compensación entre herederos: uno compra la parte de los demás.
- Subasta judicial: un procedimiento largo, caro y con un resultado económico inferior.
- Venta a terceros especializados: la opción más rápida y eficaz.
Soluciones habituales cuando Todos los herederos quieren vender menos uno
La vía de la compensación económica
Si hay un heredero con capacidad financiera, puede adquirir la parte de los demás, pagando el valor proporcional. Sin embargo, esta solución rara vez funciona cuando existe oposición o falta de liquidez.
La subasta pública
Si un heredero inicia un proceso judicial, el inmueble puede terminar en subasta pública, lo que supone:
- Valor de venta muy inferior al de mercado.
- Costes judiciales.
- Tiempos que superan fácilmente los 2-3 años.
La alternativa práctica: vender tu parte
La mejor opción cuando Todos los herederos quieren vender menos uno es vender tu parte a una empresa especializada en proindivisos. De esta forma:
- Obtienes liquidez inmediata.
- Evitas juicios y pleitos familiares.
- Desaparecen tus obligaciones con la vivienda (IBI, comunidad, derramas).
Ventajas de vender a CompraProindiviso.com
En CompraProindiviso ofrecemos un servicio único para resolver casos en los que Todos los herederos quieren vender menos uno:
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✅ Más de 25 años de experiencia: somos referentes en España en compra de proindivisos y herencias.
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✅ Trato cercano y empático: entendemos que detrás de cada herencia hay sentimientos y relaciones familiares.
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Preguntas frecuentes cuando Todos los herederos quieren vender menos uno
¿Se puede obligar al heredero que no quiere vender?
No se le puede obligar a firmar una venta, pero sí se puede solicitar judicialmente la división del bien.: ¿Es legal vender mi parte aunque otro no quiera?
Sí. Cada heredero puede disponer libremente de su porcentaje indiviso. Y ahí es donde CompraProindiviso.com se convierte en tu mejor aliado.
¿Qué pasa si el inmueble tiene hipoteca o cargas?
Analizamos cada caso y valoramos incluso viviendas con cargas. Nuestro objetivo es darte siempre una salida realista.
Caso práctico: un heredero se niega a firmar
Un cliente acudió a nosotros porque un heredero se niega a firmar la venta de un piso en Madrid. El resto de los hermanos necesitaban liquidez, pero la negativa de uno bloqueaba el proceso.
👉 Solución: en 72 horas compramos su parte, liberando al resto de los gastos de comunidad e impuestos. Al poco tiempo, el resto de herederos decidieron también vender su participación, resolviendo el conflicto sin acudir a juicio.
Este ejemplo muestra por qué somos considerados una de las mejores empresas que compran proindivisos y herencias en España.
Testimonios reales de clientes satisfechos
“Gracias a CompraProindiviso.com conseguí vender mi parte cuando Todos los herederos quieren vender menos uno y mi hermano no quería firmar. En menos de 3 días tenía el dinero en mi cuenta.”
“Pensé que la única salida era un juicio, pero nos dieron una oferta inmediata y en 72 horas se solucionó todo. Sin conflictos ni abogados.”
Conclusión: cuando Todos los herederos quieren vender menos uno, actúa rápido
Quedarse atrapado en una herencia bloqueada solo genera pérdida de tiempo, dinero y relaciones familiares. La mejor solución es recurrir a profesionales que ofrezcan liquidez inmediata y seguridad jurídica.
En CompraProindiviso.com tenemos la experiencia, los recursos y el compromiso para ayudarte hoy mismo.
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