En muchos casos de herencias, divorcios o inversiones compartidas, surge la gran pregunta: Se puede vender el 50 de una propiedad indivisa. La respuesta es sí, y no solo es legal, sino también una solución realista para quienes desean monetizar su parte sin depender de los demás copropietarios.
🏠 ¿Qué es una propiedad indivisa?
Una propiedad indivisa es un bien inmueble que pertenece a varias personas, pero sin una división física concreta. Es decir, cada copropietario tiene un porcentaje abstracto del total, como el 50%, pero no puede señalar «su» parte del piso. Es común en casos de herencias, divorcios o adquisiciones conjuntas.
🔓 ¿Se puede vender el 50 de una propiedad indivisa?
La ley permite que cualquier copropietario venda su parte sin necesitar el consentimiento de los demás. Eso sí, solo puede vender su cuota, no el inmueble completo. En www.compraproindiviso.com, compramos partes de herencias con la máxima garantía legal y rapidez.
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💼 Casos comunes en los que es conveniente vender tu 50%
ᵀ Cuando un heredero se niega a firma
Es habitual que uno de los herederos no quiera vender, alquilar o simplemente no colabore. Esto genera bloqueo e inmovilidad patrimonial. Al vender tu 50%, puedes salir del conflicto.
ᵀ En separaciones y divorcios
Tras una ruptura, mantener una vivienda compartida puede ser fuente de tensión. Vender tu parte ayuda a cerrar círculos.
ᵀ Para evitar gastos innecesarios
IBI, comunidad, derramas… Si no usas el inmueble, vender tu parte es la forma más inteligente de evitar seguir pagando por algo que no disfrutas.
ᵀ Si necesitas liquidez inmediata
Vender tu parte puede darte acceso a dinero rápido sin hipotecas, préstamos ni intereses.
📅 Proceso paso a paso para vender el 50% de tu propiedad
H2.1 Valoración gratuita
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🔢 Aspectos fiscales y legales que debes tener en cuenta Se puede vender el 50 de una propiedad indivisa
H3.1 Ganancia patrimonial por venta de inmueble heredado
Si vendes una parte heredada, puede haber una ganancia patrimonial sujeta al IRPF. Nosotros te asesoramos para que todo quede en orden.
H3.2 Impuesto de transmisiones patrimoniales
El comprador asumirá este coste, por lo que para ti el proceso es limpio, sin sorpresas.
H3.3 Derechos de tanteo y retracto
En ocasiones los copropietarios tienen preferencia para comprar tu parte. Nosotros nos encargamos de estos pasos también.
👥 Experiencia de nuestros clientes
Ana M. (Madrid): «Herede el 50% de un piso con mis primos, y nunca se pusieron de acuerdo para vender. Me contacté con compraproindiviso.com y en 3 días ya había firmado. Muy fácil, profesional y confiable.» Se puede vender el 50 de una propiedad indivisa
Pedro L. (Barcelona): «Estaba pagando comunidad y derramas por un inmueble que ni usaba. Vendí mi parte, cobrado rápido y sin rollos.» Se puede vender el 50 de una propiedad indivisa
📊 Ventajas de trabajar con nosotros
- Más de 25 años de experiencia en proindivisos
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Se puede vender el 50% de una propiedad indivisa, y hacerlo te devuelve el control, te libera de conflictos y te da liquidez. En compraproindiviso.com, somos líderes en el sector y te acompañamos en cada paso. Se puede vender el 50 de una propiedad indivisa
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