¿QUÉ ES UN PROINDIVISO Y CÓMO VENDERLO? Un Proindiviso es una forma de propiedad compartida en la que varios individuos que poseen derechos sobre un mismo bien, generalmente un inmueble, sin que exista una división física del mismo. Esta situación jurídica suele surgir en casos de herencias, divorcios o compras conjuntas de propiedades. Si quieres más información de ¿QUÉ ES UN PROINDIVISO Y CÓMO VENDERLO? continua leyendo…
Características del Proindiviso
El Proindiviso se caracteriza por:
- La propiedad compartida entre dos o más personas
- La ausencia de división física del bien
- Cada propietario posee una cuota abstracta o porcentaje de la propiedad
- Está regulado por el Código Civil español a partir del artículo 392
Cómo VENDER UN PROINDIVISO
La VENTA DE PROINDIVISO puede parecer compleja, pero existen varias opciones para llevarla a cabo:
1. Acuerdo entre copropietarios
La forma más sencilla y económica de Vender Un Proindiviso es llegar a un acuerdo entre todos los copropietarios. Esto implica:
- Definir el valor del bien, preferiblemente mediante una tasación profesional
- Distribuir los ingresos según las cuotas de cada propietario
- Formalizar el acuerdo mediante escritura pública
2. Venta a un tercero O EMPRESAS QUE COMPRAN PROINDIVISOS
Es posible VENDER UN PROINDIVISO a una persona o entidad ajena a la copropiedad. En www.compraproindiviso.com, nos especializamos en la COMPRA DE PROINDIVISO, ofreciendo:
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3. Vía notarial
¿QUÉ ES UN PROINDIVISO Y CÓMO VENDERLO? Cuando hay consenso entre los copropietarios, la vía notarial es una solución eficaz. Los pasos son:
- Recopilar la documentación necesaria (escrituras, acuerdos, certificados)
- Formalizar la venta ante notario
4. Procedimiento judicial
Si no se logra un acuerdo, se puede recurrir a la vía judicial, si nos hacemos la pregunta de ¿QUÉ ES UN PROINDIVISO Y CÓMO VENDERLO?. Este proceso se fundamenta en el ARTÍCULO 400 DEL CÓDIGO CIVIL, que establece el derecho de cualquier copropietario a solicitar la DIVISION DE LA COSA COMUN en cualquier momento. El procedimiento judicial implica:
- Interposición de una demanda de división de cosa común ante el juzgado
- Tramitación por la vía del juicio verbal (desde marzo de 2024)
- Plazo de 10 días hábiles para contestar la demanda
- Posible resolución judicial declarando la indivisibilidad del bien y ordenando su venta en pública subasta
El ARTÍCULO 400 DEL CÓDIGO CIVIL garantiza que ningún copropietario está obligado a permanecer en la comunidad contra su voluntad, proporcionando una base legal sólida para la VENTA DE PROINDIVISO.
Ventajas de trabajar con EMPRESAS QUE COMPRNA HERENCIAS especializada estos asuntos -Video Explicativo de Cómo Funcionan Empresas Que Compran Proindivisos
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Pasos para Vender Tu Proindiviso
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Consideraciones legales ¿QUÉ ES UN PROINDIVISO Y CÓMO VENDERLO?
Es importante tener en cuenta que:
- El proindiviso está regulado por el Código Civil español
- El ARTÍCULO 400 DEL CÓDIGO CIVIL permite a cualquier copropietario solicitar la división de la cosa común
- La venta de la cuota individual es posible sin el consentimiento de los demás copropietarios
Conclusión sobre ¿QUÉ ES UN PROINDIVISO Y CÓMO VENDERLO?
La VENTA DE PROINDIVISO puede ser un proceso complejo, pero con el asesoramiento adecuado y el conocimiento del ARTÍCULO 400 DEL CÓDIGO CIVIL, se convierte en una oportunidad para obtener liquidez de forma rápida y segura. En www.compraproindiviso.com, ofrecemos soluciones personalizadas para cada situación, garantizando un proceso ágil y transparente.
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¿QUÉ ES UN PROINDIVISO Y CÓMO VENDERLO? en esta página con un lenguaje natural detallamos todo el proceso y los tramites. Otras paginas de nuestro grupo que detallan CÓMO FUNCIONAN las EMPRESAS QUE COMPRAN PROINDIVISOS