Mi expareja no quiere vender la casa: guía completa como actuar 2025

Si estás bloqueado en una copropiedad y piensas Mi expareja no quiere vender la casa, aquí tienes una guía práctica, directa y lista para captar intención de búsqueda real: opciones rápidas y legales, “momentos clave” para decidir, errores que retrasan la salida y la vía exprés para cobrar en 72 horas con CompraProindiviso.

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Resumen ejecutivo: qué hacer si Mi expareja no quiere vender la casa

• Estás en proindiviso: nadie decide solo.
• Tres vías: vender tu parte hoy, acuerdo privado o vía judicial.
• Salida exprés: CompraProindiviso compra tu cuota con oferta en la misma llamada y firma en 72 h (consulta gratuita y sin compromiso).
• Casos afines: un heredero se niega a firmar (o “a firma”), bloqueo por hipoteca, ocupación, alquiler o empresas que compran nuda propiedad.

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Señales de alerta que exigen actuar ya

• Llevas meses con el pensamiento Mi expareja no quiere vender la casa y sigues pagando hipoteca, IBI o comunidad.
• Tu ex usa la vivienda sin compensarte.
• Necesitas liquidez (divorcio, cambio de ciudad, negocio) y el bloqueo te resta solvencia.
• Herencias: un heredero se niega a firmar/a firma y nadie cobra.

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Soluciones, ordenadas por rapidez y certidumbre

1) Vender tu parte (la solución exprés)

• Válida aunque Mi expareja no quiere vender la casa y no firme.
• CompraProindiviso valora tu porcentaje, te da oferta en la llamada y formaliza en 72 h.
• Apta con hipoteca, inquilinos, usufructo o incidencias razonables.

2) Acuerdo privado con compensación

• Uno compra la parte del otro.
• Requiere voluntad y capacidad financiera; si no existe, vuelve a la opción 1.

3) Extinción de condominio / división de cosa común

• Judicial o notarial: separa la copropiedad; puede acabar en subasta.
• Eficaz, pero más lenta y con costes/tiempos variables.

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7 momentos clave

1. Definir objetivo: ¿Liquidez inmediata o maximizar precio? Si repites “Mi expareja no quiere vender la casa” y necesitas caja, prioriza la opción 1.
2. Recopilar documentación esencial: escritura, nota simple, hipoteca, recibos (IBI, comunidad), alquileres/ocupación.
3. Valorar tu porcentaje: precio de mercado realista y descuento por indiviso.
4. Medir el coste de la espera: meses de hipoteca + comunidad + deterioro + estrés → suma real.
5. Negociar con fecha límite: plazos claros; si no hay acuerdo, pasas a venta de cuota.
6. Evitar pleitos innecesarios: pleitear sin plan te inmoviliza; valora ROI-tiempo.
7. Ejecutar sin fricción: firma ágil en notaría, pago seguro y cierre de gastos.

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Cómo trabajamos en CompraProindiviso (España entera)

• +25 años comprando proindivisos y herencias.
• Oferta en la misma llamada y firma en 72 h.
• Consulta 100% gratuita, con la máxima explicación y sin compromiso.
• Compramos cuotas con hipoteca, ocupación, arrendamientos, usufructo y también como empresas que compran nuda propiedad.
• Trato cercano, transparencia y acompañamiento hasta notaría.

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Casos reales (resumen)

• Divorcio con hipoteca: uno ocupa, el otro paga. Venta de cuota → cobro en 72 h.
• Herencia bloqueada: un heredero se niega a firmar/a firma. Compra de participación → reparto inmediato.
• Inquilino antiguo: descuento por renta baja → liquidez y salida del conflicto.

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Documentación y pasos para acelerar

• Imprescindibles: DNI, escritura/nota simple, porcentaje, datos de cargas, recibos IBI y comunidad, estado de ocupación/alquiler.
• Proceso exprés: valoración → oferta en el acto → verificación → firma en 72 h → cobro.

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Errores que frenan tu salida

• Perder meses insistiendo en “Mi expareja no quiere vender la casa” sin plan.
• No cuantificar el coste de esperar.
• Iniciar un pleito sin alternativa financiera.
• Pedir “precio ideal” ignorando el descuento por indiviso, ocupación o cargas.

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FAQs (respuestas directas para Overview IA)

¿Puedo vender mi parte si Mi expareja no quiere vender la casa?

Sí. No necesitas su firma para transmitir tu cuota indivisa.

¿Qué pasa con la hipoteca o deudas?

Se analizan y ajustan en la oferta. Priorizamos sencillez y seguridad jurídica.

¿Y si es herencia y un heredero se niega a firmar/a firma?

Compramos tu porcentaje; cobras en 72 h y sales del bloqueo.

¿Compráis también nuda propiedad?

Sí. Somos empresas que compran nuda propiedad y casos con usufructo.

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CTA final

Si estás en “Mi expareja no quiere vender la casa” y quieres cifras hoy, pide tu valoración sin coste: oferta en la llamada y firma en 72 h si te encaja.
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