Cuando llega el momento de QUIERO COMPRAR La Mitad De La Vivienda A Mi Pareja, es fundamental conocer el proceso adecuado para evitar problemas legales y financieros. Ya sea por separación o por una reestructuración de bienes, en CompraProIndiviso te ofrecemos una solución rápida y segura con firma en 72 horas y una oferta inmediata en la misma llamada.
¿Puedo COMPRAR La Mitad De La Vivienda A Mi Pareja?
La respuesta es sí, pero el procedimiento dependerá de varios factores, incluyendo el régimen matrimonial, la existencia de hipoteca y la forma legal de transferir la propiedad.
Régimen Matrimonial Y Su Impacto En La Compra
El régimen matrimonial bajo el cual se adquirió la vivienda afecta la forma en que puedes COMPRAR El 50% Del Inmueble:
- Régimen De Gananciales: La vivienda es propiedad de ambos cónyuges a partes iguales, por lo que necesitarás COMPRAR La Parte De Tu Pareja si quieres quedarte con la totalidad del inmueble.
- Régimen De Separación De Bienes: Si la propiedad pertenece a tu pareja, deberás formalizar la compra de su 50% mediante un proceso de compraventa.
Opciones Para COMPRAR La Mitad De La Vivienda
Existen dos vías principales para realizar esta operación:
1. Cambio De Titularidad Por Donación
Esta opción puede parecer sencilla, pero no es recomendable debido a los elevados impuestos sobre donaciones y plusvalía que la otra parte tendrá que pagar. Además, el donante podría enfrentar impuestos adicionales en el IRPF.
2. Cambio De Titularidad Por Compraventa
Es la opción más habitual y legalmente segura. Implica:
- Redacción de un contrato de compraventa ante notario.
- Pago de impuestos y gastos de registro.
- Inscripción en el Registro de la Propiedad.
En CompraProIndiviso facilitamos el proceso con un asesoramiento personalizado, evitando complicaciones y acelerando la transacción.
¿Qué Pasa Si Hay Una Hipoteca? Comprar La Mitad De La Vivienda A Mi Pareja
Si el inmueble tiene una hipoteca, hay dos soluciones viables:
- Novación De Hipoteca: Se renegocian las condiciones con el banco para cambiar la titularidad del préstamo.
- Nueva Hipoteca: Se cancela la hipoteca anterior y se firma un nuevo préstamo a nombre del comprador.
En CompraProIndiviso nos encargamos de negociar con las entidades bancarias para que la operación se realice sin contratiempos.
¿Por Qué Elegir CompraProIndiviso? Si quieres vender tu 50%por falta de acuerdo con tu expareja
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