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Cómo VENDER una CASA HEREDADA si un Heredero se Niega: Guía Definitiva (2025)

🔍 ¿Atrapado en una HERENCIA que no puedes VENDER? Esto es lo que Debes Saber

Imagina este escenario Cómo VENDER una CASA HEREDADA si un Heredero se Niega: tras meses de trámites, has heredado una casa junto a tus hermanos. Dos quieren vender, pero uno se niega. El tiempo pasa, las facturas se acumulan y la tensión familiar crece. ¿Existe una salida legal y rápida? La respuesta es SÍ. En este artículo, te explicamos cómo vender tu parte de herencia en 72 horas, incluso si un heredero se opone, y por qué miles de familias confían en CompraProindiviso para resolver estos conflictos.

📌 3 Opciones Legales para saber Cómo Vender una Casa Heredada si un Heredero se Niega

1. La Vía Tradicional: Juicio y Subasta (¡No la Recomendamos!)

El artículo 400 del Código Civil permite solicitar la división judicial de la herencia. Sin embargo, este proceso tiene graves desventajas:

  • ⏳ Tiempo: 1 a 3 años de trámites.
  • 💸 Costes: Abogados, procuradores, peritos (más de 5.000€).
  • 📉 Pérdida Económica: Las subastas judiciales pagan solo 35-50% del valor real de la casa.
  • 👨👩👧👦 Daño Familiar: Relaciones rotas, estrés emocional.

Ejemplo real: En 2023, una familia de Sevilla perdió 92.000€ al subastar una casa valorada en 180.000€.

2. La Alternativa Inteligente: Vender Tu Parte a un Comprador Profesional y Cómo Vender una Casa Heredada si un Heredero se Niega

CompraProindiviso ofrece una solución revolucionaria:

  • 🚀 Velocidad: Oferta en 72 horas, firma en menos de una semana.
  • 💵 Precio Justo: Pagamos hasta el 95% del valor de mercado (sin intermediarios).
  • ⚖️ Sin Juicios: Respetamos la voluntad del heredero disidente: tú vendes tu parte, él conserva la suya.
  • 🔒 Seguridad: Más de 1.200 casos resueltos en 25 años.

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📋 Paso a Paso: Cómo Funciona Nuestro Método para saber Cómo Vender una Casa Heredada si un Heredero se Niega

Paso 1: Consulta Gratuita sin Compromiso

Paso 2: Oferta en Tiempo Récord

  • 🔍 Analizamos la propiedad en 48h.
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Paso 3: Firma Rápida y Cobro Inmediato

  • 📄 Acuerdo confidencial (sin burocracia).
  • 💸 Cobro en menos de 72h y olvidate de Cómo Vender una Casa Heredada si un Heredero se Niega

💡 Caso de Éxito: María Resuelve su Herencia en 5 Días y Cómo Vender una Casa Heredada si un Heredero se Niega

María heredó un piso en Madrid con sus dos hermanos. Uno quería quedarse, pero no podía comprar sus partes. Tras 8 meses de discusiones, contactó con nosotros:

  • 📅 Día 1: Envío de documentación.
  • 📅 Día 3: Oferta de 135.000€ (90% del valor).
  • 📅 Día 5: Firma ante notario.
  • ✅ Resultado: María cobró 45.000€, su hermano conservó su parte y evitó un juicio.

❓ Preguntas Frecuentes

▸ ¿Puedo Vender si Solo Tengo un 25% de la Herencia?

¡Sí! Compramos cualquier porcentaje (25%, 50%, etc.). Incluso si hay usufructos o derechos de habitación.

▸ ¿Qué Ocurre con el Heredero que no Quiere Vender?

Él mantiene su parte. Nosotros nos encargamos de gestionar la copropiedad legalmente.

▸ ¿Hay Costes Ocultos?

No. Nuestra consulta es gratuita y los gastos notariales corren por nuestra cuenta.

🚨 No Pierdas Tiempo: Cada Mes que Pasa, Pierdes Dinero

  • 💼 Mantenimiento: IBI, comunidad, reparaciones.
  • 📉 Depreciación: El mercado inmobiliario es volátil.
  • 😡 Desgaste Familiar: El 68% de las disputas hereditarias terminan en rupturas definitivas.

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🔚 Conclusión: Tu Salida Rápida y Legal

Vender una herencia con un heredero en contra no tiene por qué ser una pesadilla. En CompraProindiviso, combinamos 25 años de experiencia con métodos ágiles para liberarte de cargas emocionales y económicas. ¿Por qué arriesgarse a perder miles de euros en una subasta o desgastar relaciones familiares?

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Cómo Vender una Casa Heredada si un Heredero se Niega
Cómo Vender una Casa Heredada si un Heredero se Niega

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