CÓMO VENDER PROINDIVISO puede parecer un desafío, pero existen soluciones rápidas y seguras para quienes desean obtener liquidez sin complicaciones. En esta guía, te explicaremos todo lo que necesitas saber sobre la Venta De Proindivisos, Herencias y otros derechos sobre inmuebles compartidos. Además, abordaremos la única alternativa legal en caso de que quieras dividir la propiedad: la división de la cosa común según el artículo 400 del Código Civil.
¿Qué Es Un Proindiviso y por qué puede ser difícil venderlo?
Un Proindiviso es una propiedad compartida entre varios dueños sin que haya una división física de la misma. Esto es común en Herencias, separaciones de parejas o compras conjuntas de inmuebles.
Sin embargo, Vender un Proindiviso puede ser complicado por varias razones:
- Dificultad para encontrar compradores → La mayoría de las personas prefieren comprar inmuebles completos, no partes de ellos.
- Conflictos entre copropietarios → Si los demás propietarios no quieren vender, pueden generar bloqueos y retrasos.
- Precio de venta inferior al valor total → Un proindiviso se vende entre un 30% y un 50% del valor total del inmueble, ya que el comprador asume el riesgo de negociar con los demás copropietarios en el futuro.
Opciones para saber CÓMO VENDER PROINDIVISO
1. Vender tu parte a los otros copropietarios
Si los demás dueños tienen interés en quedarse con la propiedad, pueden comprarte tu parte. Sin embargo, en muchos casos, no tienen la capacidad económica para hacerlo y entonces CÓMO VENDER PROINDIVISO a otra persona
2. Buscar un comprador particular
Intentar vender tu parte en el mercado abierto puede ser complicado porque:
Los bancos no suelen conceder hipotecas para comprar partes indivisas. La mayoría de los compradores buscan propiedades completas. Puede llevar mucho tiempo encontrar un comprador.
3. Vender a una empresa especializada (la opción más rápida)
Empresas como www.compraproindiviso.com Compran Proindivisos y otros derechos sobre inmuebles de forma rápida y segura, pagando entre un 30% y un 50% del valor del inmueble.
Liquidez inmediata: Recibes tu dinero en pocos días. Una de las formas de Cómo Vender Proindiviso Sin conflictos: No necesitas la aprobación de los demás copropietarios. Proceso legal y transparente: Todo se firma ante notario.
¿Qué pasa si no quieres vender? La única opción: la división de la cosa común (artículo 400 CC)
Si no consigues vender tu parte y quieres salir del proindiviso, la única alternativa legal es demandar la división de la cosa común, un proceso regulado por el artículo 400 del Código Civil, que establece que:
«Ningún copropietario está obligado a permanecer en la comunidad. Cada uno de ellos podrá pedir en cualquier tiempo la división de la cosa común.”
¿Cómo funciona la división de la cosa común?
- Acuerdo amistoso entre copropietarios
- Si todos están de acuerdo, se puede vender la propiedad y repartir el dinero según la participación de cada uno.
- División física del inmueble
- En algunos casos, si el inmueble es grande y divisible (por ejemplo, un terreno o una casa con varias viviendas), un perito puede hacer una división equitativa.
- Subasta judicial (cuando no hay acuerdo)
- Si los copropietarios no se ponen de acuerdo, un juez puede ordenar la venta del inmueble en subasta pública, lo que generalmente reduce el precio de venta.
Conclusión: Si quieres evitar juicios largos y costosos, lo más recomendable es vender tu parte de inmediato a una empresa especializada.
Casos reales de Venta de Proindivisos .Video explicativo de CÓMO VENDER PROINDIVISO
Hermanos con una herencia
Tres hermanos heredan un piso en Madrid. Uno necesita dinero urgentemente, pero los otros dos no pueden comprar su parte. Decide vender a www.compraproindiviso.com y recibe su dinero en menos de una semana. Seria una manera de CÓMO VENDER PROINDIVISO
Separación de pareja con un piso en común
Una pareja se separa, pero solo uno quiere vender. No llegan a un acuerdo, así que el propietario que quiere salir del proindiviso vende su parte a una empresa especializada y se libera del problema.
Herederos con desacuerdo sobre una vivienda
Cuatro primos heredan una casa en Barcelona. Dos quieren vender, dos no. Como no hay acuerdo, los que quieren vender deciden acudir a un comprador profesional, quien les paga hasta el 50% del valor de la propiedad y resuelve la situación. Otro ejemplo de Cómo Vender un Proindiviso
Conclusión: la mejor opción para Vender Tu Proindiviso
Si tienes una parte de una vivienda, un local o cualquier otro inmueble compartido y necesitas vender, la mejor opción es recurrir a especialistas en Compra de Proindivisos.
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