Cómo echar a mi hermano de casa de mis padres .Si tu hermano vive gratis en la casa de tus padres y no quiere marcharse, existen vías legales claras para resolverlo.
El procedimiento dependerá de si tus padres están vivos, si la vivienda es heredada, o si existe un proindiviso (copropiedad entre hermanos). En todos los casos, el desalojo debe hacerse por la vía legal, nunca por la fuerza, y puede complementarse con la venta de tu parte si no quieres seguir en conflicto.
⚖️ 1. Entiende la situación legal: ¿de quién es la casa?
Antes de actuar, debes acreditar la titularidad del inmueble.
Existen tres escenarios posibles:
| Situación | Quién tiene el derecho a actuar | Solución más común |
|---|---|---|
| Tus padres aún viven | Solo ellos pueden pedir que tu hermano se marche | Desahucio por precario |
| Vivienda heredada por todos los hermanos | Todos sois copropietarios (proindiviso) | Extinción del condominio o venta de la parte |
| Vivienda adjudicada a un solo heredero | El titular único puede reclamar la posesión | Desahucio o requerimiento notarial |
🔹 Consejo experto: comprueba el Registro de la Propiedad y el testamento. Sin herencia aceptada o sin escritura, no podrás demandar.
🧩 2. Cómo echar legalmente a tu hermano paso a paso
Paso 1️⃣ – Intenta un acuerdo amistoso
- Habla con tu hermano y propón una salida razonable: compartir gastos, firmar un contrato de uso temporal o que abandone la vivienda.
- Guarda mensajes, correos o conversaciones como prueba de que se le pidió abandonar la casa.
Paso 2️⃣ – Envía un burofax o requerimiento notarial
- Este paso es clave: le notificas formalmente que debe abandonar la vivienda.
- Si no lo hace, podrás iniciar acción judicial con constancia de que fue requerido.
Paso 3️⃣ – Presenta una demanda de desahucio por precario
- Procede si tu hermano no paga alquiler ni tiene contrato.
- Es el mecanismo más rápido y habitual cuando alguien ocupa una casa sin título legal, aunque sea familiar.
- El juez ordenará el lanzamiento (desalojo) si se acredita la ocupación indebida.
Paso 4️⃣ – Si sois copropietarios: Extinción de condominio
- Si la casa es heredada entre varios hermanos y uno la ocupa sin compensar a los demás, puedes solicitar judicialmente la extinción del condominio.
- El juez puede:
- Obligar a vender la vivienda en subasta.
- Permitir que un hermano compre las partes de los demás.
- Adjudicar la vivienda a uno con compensación económica.
👉 Esta vía es muy utilizada en herencias bloqueadas, donde un heredero se niega a firmar o impide la venta.
🏡 3. Si tu hermano vive gratis en la casa heredada: ¿qué puedes hacer? Cómo echar a mi hermano de casa de mis padres
Cuando uno de los hermanos ocupa la vivienda heredada sin pagar nada, está perjudicando económicamente al resto.
Puedes:
- Reclamar judicialmente una compensación por uso exclusivo.
- Solicitar el desahucio por precario si no hay consentimiento.
- Vender tu parte del inmueble para recuperar liquidez inmediata.
💡 Solución práctica: muchas personas deciden vender su parte indivisa a empresas especializadas como CompraProindiviso.com, que compran herencias y proindivisos incluso cuando hay conflictos familiares.
💼 4. Alternativa rápida: vender tu parte sin esperar al juicio y Cómo echar a mi hermano de casa de mis padres
Si el proceso judicial te resulta largo o desgastante, puedes vender tu parte indivisa del inmueble heredado y desentenderte del conflicto.
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⚠️ 5. Qué no debes hacer nunca y Cómo echar a mi hermano de casa de mis padres
- ❌ No cambies cerraduras ni saques sus pertenencias: sería allanamiento o coacción.
- ❌ No cortes suministros (agua, luz o gas): podría considerarse delito.
- ❌ No permitas que el conflicto familiar se agrave sin asesoramiento: busca ayuda legal o profesional. y entiende Cómo echar a mi hermano de casa de mis padres
🧠 6. Caso real: “Mi hermano se quedó con la casa de mis padres” y Cómo echar a mi hermano de casa de mis padres
“Mi hermano vivía en la casa de nuestros padres fallecidos y no quería salir. Yo necesitaba el dinero y no podía esperar al juicio. En CompraProindiviso me dieron una oferta en el mismo día y en tres días firmé la venta de mi parte. Se encargaron de todo. Fue un alivio enorme.”
— Testimonio anónimo, cliente real (Madrid)
Este tipo de casos son muy frecuentes en España.
La ocupación familiar de una vivienda heredada puede generar tensión, pérdida económica y bloqueo emocional, por eso cada vez más herederos optan por soluciones rápidas y legales. Cómo echar a mi hermano de casa de mis padres
📋 7. Preguntas frecuentes sobre echar a un hermano de casa y Cómo echar a mi hermano de casa de mis padres
❓¿Puedo echar a mi hermano si mis padres aún viven?
Solo los propietarios (tus padres) pueden hacerlo. Si ellos están incapacitados o fallecen, la acción pasa a los herederos legales.
❓¿Cuánto tarda un desahucio por precario?
Entre 3 y 6 meses, según la carga de trabajo del juzgado.
❓¿Y si no quiero pleitos?
Puedes vender tu parte a una empresa experta como CompraProindiviso.com, que te da liquidez inmediata sin juicio.
❓¿Puedo exigirle que me pague por vivir allí?
Sí, si se acredita que usa la vivienda en exclusiva sin compensar al resto de herederos.
❓¿Qué hago si un heredero se niega a firmar la venta?
👉 Lee el artículo: ¿Qué puedo hacer si un heredero se niega a firmar la venta? Cómo echar a mi hermano de casa de mis padreso
