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¿Qué es una Vender Parte Indivisa de un Inmueble? Vender Parte Indivisa
Una Parte Indivisa es la proporción de propiedad que una persona tiene sobre un bien, como ocurre cuando varios herederos reciben una Vivienda en Herencia. No representa una parte física del inmueble, sino un porcentaje del mismo.
¿Es posible vender una parte indivisa de un inmueble?
Sí, es completamente legal
Según el artículo 400 del Código Civil, cualquier copropietario puede Vender Parte Indivisa de un Inmueble o su porcentaje de la propiedad en cualquier momento, salvo que exista un pacto entre los comuneros para conservar la indivisión por un período máximo de 10 años.
¿Qué implica esto?
- Puede vender su porcentaje, aunque los demás copropietarios no estén de acuerdo.
- Los otros comuneros tienen derecho de tanteo y retracto, es decir, preferencia para adquirir su parte antes que un tercero.
¿Cómo se realiza la venta? Vender Parte Indivisa de un Inmueble
1. Notificación a los demás copropietarios
Antes de vender, debe informar a los demás copropietarios para que puedan ejercer su derecho de tanteo.
2. Escritura pública ante notario
La venta debe formalizarse en una notaría, y posteriormente se inscribe en el Registro de la Propiedad para oficializar el cambio de titularidad.
¿Es fácil vender un proindiviso? Vender Parte Indivisa de un Inmueble
Vender Parte Indivisa de un Inmueble puede ser complicado si busca un comprador externo, ya que pocas personas están interesadas en adquirir un porcentaje de un inmueble. Sin embargo, nuestra empresa, www.CompraProindiviso.com, hace que este proceso sea sencillo, rápido y eficiente.
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Recursos adicionales
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Vender Parte Indivisa: Solución Rápida, Legal y Rentable
¿Tienes una propiedad compartida y necesitas vender parte indivisa de una vivienda heredada o adquirida con tu expareja? En www.compraproindiviso.com te ofrecemos una salida profesional, rápida y justa. Somos expertos en la compra de proindivisos y herencias en toda España.
¿Qué Significa Vender Parte Indivisa de una Propiedad?
Una parte indivisa es la fracción de un bien inmueble que pertenece a una persona, sin que exista una división física del mismo. Es común en casos de:
- Herencias sin reparto.
- Divorcios donde una de las partes desea liquidar su parte.
- Propiedades adquiridas entre varios socios o familiares.
Cuando decides vender parte indivisa, estás transfiriendo tu derecho sobre esa fracción a un tercero, sin necesidad de que los demás copropietarios aprueben la venta (aunque sí deben ser informados).
¿Es Legal Vender una Parte Indivisa?
Sí, vender parte indivisa es completamente legal en España. El artículo 400 del Código Civil establece que cualquier copropietario puede disponer de su cuota, sin tener que esperar al resto. Esto significa que puedes:
- Vender el 50% de un piso si lo compartes con tu expareja.
- Vender tu parte de una herencia incluso si el resto no quiere vender.
- Liquidar tu parte para obtener liquidez inmediata.
Problemas Comunes al Vender Parte Indivisa
Muchas veces, quienes poseen un proindiviso enfrentan situaciones como:
- Conflictos familiares por la herencia.
- Un heredero se niega a firmar o colaborar en la venta total.
- Deseas comprar la mitad de la vivienda a tu pareja, pero no llegáis a un acuerdo.
- Necesitas vender ya, pero los copropietarios no quieren.
En CompraProindiviso entendemos estas realidades y ofrecemos soluciones sin litigios ni esperas.
¿Quién Compra Partes Indivisas en España?
Nosotros. En www.compraproindiviso.com, somos una de las principales empresas que compran proindivisos y herencias en todo el país. Lo hacemos de forma:
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— Carlos G., Madrid
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— Ana R., Valencia
🏁 Conclusión: Vender Parte Indivisa Es Posible y Rápido
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